Stoppenkollen, Lier

( 2011-01-17 08:03 )

TILLITSFULLT REGNINGSARBEIDE PÅ STOPPENKOLLEN I LIER

Siv. ing. Trond Thorvaldsen AS har over gjennom flere år hatt relativt store utbyggingsoppgaver i Lier kommune. Oppgavene har i hovedtrekk bestått i grunnarbeider med opparbeidelse av infrastruktur for et større boligområde bestående av ca 600 boligenheter. Som prosjekt- og byggeledere har vi håndtert alt fra regulering- og bebyggelsesplaner til ferdig opparbeidede og byggeklare boligtomter og –felt.

De fleste større entreprisene har blitt utsatt i konkurranse, og således underlagt normale prosedyrer for dette. Siden vi har med private utbyggere å gjøre, har det blitt benyttet lukkede forespørsler med utvalgte prekvalifiserte entreprenører.

En pågående entreprise, som omfatter opparbeidelse av infrastruktur til et delområde bestående av ca. 200 boligenheter, er imidlertid så spesiell at den har fått bred omtale i maskinentreprenørenes tidsskrift, Anleggsmaskinen. Det er her inngått en kontrakt med Tveito Maskin A/S hvor kontraktssummen er på ca. 20 mill.kr. eks.mva. Entreprisen er ikke i seg selv overveldende stor, men den utmerker seg ved at arbeidene er kontrahert som regningsarbeide med avtalte enhetspriser på mannskap og maskiner, samt avtalte påslagsprosenter på materialer.

Det hører med til sjeldenhetene at det kontraheres så store regningsarbeider. I vårt firmas historie har vi ikke tidligere administrert et så stort regningsarbeide, og det er vel derfor prosjektet har blitt omfattet med så stor interesse og vakt såpass stor oppmerksomhet i bransjen.

For det første er denne kontraktsformen i utgangspunktet basert på tillit mellom byggherre og utførende entreprenør. Den har i tillegg den store fordelen at både entreprenør og byggherre står sammen om å finne gunstige løsninger, driftsformer og materialvalg som kan gi besparelser og komme prosjektet til gode uten å redusere kvaliteten på det ferdige produkt. Beslutningsprosessen er meget rask og entreprisen er kjemisk ren for endringsmeldinger og krav om tillegg. Dette er en meget interessant driftsform hvor partene sitter ”på samme side av bordet”, og hvor alle benytter sin kompetanse og driftserfaring til fordel for prosjektet. Det innebærer imidlertid at vår prosjekt- og byggeledelse må engasjere seg i større grad enn normalt, og at oppfølgingen fra vår side blir relativt omfattende.

Hittil har alt gått etter planen, både fremdriftsmessig og økonomisk, og alt tyder på at man kommer i mål med en ikke ubetydelig besparelse i forhold til om arbeidene skulle vært utført som en ordinær entreprise.

For at man skal få et inntrykk av entreprisens omfang og størrelse, kan det nevnes at det skal opparbeide ca 3.000 lm veier og legges ca 9.000 lm vann-, avløps- og overvannsledninger. Det skal håndteres ca. 30.000 m3 løsmasser og fjell. Anlegget er bemannet med inntil 6 gravemaskiner, hjullaster, dumpere, dozer og sprengningsutstyr. Når prisen på utstyret ligger på pluss/minus kr. 10.000,- pr. time sier det seg selv at effektivitet har høy prioritet.

Siv. ing. Trond Thorvaldsen AS har som delaktig aktør også blitt både avbildet og fått tilbørlig omtale i denne siste utgaven i 2010 av ”Anleggsmaskinen”.